Уведомительный порядок установился для вейделевских застройщиков жилых домов

Выдача разрешения на строительство отменяется и устанавливается уведомительный порядок начала и окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садового дома с 4 августа. Как сообщили в Кадастровой палате по Белгородской области, нововведения произошли в требованиях к техническому плану, в порядке постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации прав на такие объекты недвижимости.

Теперь для составления технического плана необходимо предоставить следующие документы: декларация об объекте, уведомление застройщика о планируемых строительстве или реконструкции, уведомление органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции параметров объекта ИЖС или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки к иным градостроительным требованиям. Постановка на государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на созданный объект ИЖС или садовый дом осуществляются по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство. Такие органы в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции обязаны направить в соответствующую инстанцию это заявление.

«К уведомлению об окончании строительства застройщиком должны быть приложены технический план объекта и сведения об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права. В случае не направления в установленный срок уполномоченным органом такого заявления и необходимых документов, застройщик вправе подать заявление о кадастровом учёте и регистрации права собственности на объект ИЖС или садовый дом самостоятельно. При этом необходимые документы запрашиваются органом регистрации прав у такого органа государственной власти или органа местного самоуправления самостоятельно», — отметили специалисты Кадастровой палаты по Белгородской области.

Осуществление кадастрового учёта и регистрация прав на жилые и садовые дома допускается без направления уведомлений до 1 марта 2019 года. Начиная с указанной даты, застройщики этих объектов недвижимости будут обязаны предоставлять список документов по новым правилам.