Белгородский Росреестр напомнил жителям региона о признаках неиспользования земельных участков

Сотрудники Управления Росреестра по Белгородской области напомнили жителям региона о признаках неиспользования земельных участков. Постановление Правительства РФ от 31 мая 2025 №826 вступило в законную силу 1 сентября прошлого года. Этим документом утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков. Указанное постановление содержит критерии, позволяющие оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет.

Основными признаками неиспользования являются: захламление (более 50% площади) земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием, либо загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твёрдыми коммунальными отходами; отсутствие в течение пяти лет здания или сооружения на участке, предназначенном для строительства (установлены случаи, когда срок может быть иным) или в течение семи лет на участке под ИЖС; наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стёкла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Нормой закона, предусматривающей возможность изъятия земельного участка в случае неиспользования его по целевому назначению в течение установленного срока, является ст. 284 Гражданского кодекса РФ. Она действует уже более 30 лет.

«Сейчас в частной собственности находится огромное количество земельных участков, значительная часть из них не осваивается по целому ряду причин. Поэтому основная цель разработанных и утверждённых признаков – не наказать собственников или изъять у них землю, а вернуть их на свои участки для надлежащего использования. Земля – это ресурс, за которым нужно ухаживать и использовать по целевому назначению. А от заброшенных и неэффективно используемых земель страдают не только добросовестные землепользователи, но и государство в целом», ― отметила замруководителя Управления Росреестра по Белгородской области Лариса Александрова.